Einfamilienhaus Schörfling am Attersee
MODERNE WOHNEINHEITEN IN BESTER LAGE AM ATTERSEE
- 4 Zimmer
- Eigengärten und Terrassen je nach Einheit
Objektbeschreibung
In Schörfling am Attersee, einem der begehrtesten Erholungsgebiete Oberösterreichs, entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen in direkter Nähe zum See. Die Anlage kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur. Zwei der Einheiten befinden sich ebenerdig mit privaten Gärten, während die Penthouse-Wohnung im ersten Stock eine großzügige Terrasse bietet.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume mit hochwertigen Bodenbelägen, modernen Bädern und durchdachter Ausstattung. Jede Einheit ist schlüsselfertig, inklusive Fußbodenheizung über ein zentrales Wärmepumpensystem, dreifach verglasten Fenstern und energieeffizientem Niedrigstenergiestandard (≤37 kWh/m²/Jahr).
Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch beste Anbindung an das öffentliche Leben: Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ein Badeplatz am Attersee sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS
- Bauweise: Ziegel- und Holzmassivwände, gedämmte Decken, Vollwärmeschutzfassade
Fenster & Türen: INTERNORM Alu-Kunststoff 3-fach Verglasung, Terrassentüren mit Isolierglas
Heizung & Warmwasser: Zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Wohnungsstation
Bäder: Hochwertige Keramik-Waschbecken, Badewanne, bodenebene Dusche, Wand-WC
Böden: Eichenparkett, Fliesen in Bad und Küche, Sockelleisten inklusive
Sonnenschutz: ALU-Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Außenanlagen: Eigengärten, Terrasse/Balkon mit hochwertiger Belagsgestaltung, Wege und Zufahrten asphaltiert
Lage
Das Projekt befindet sich in Kammer, Schörfling, nur wenige Gehminuten vom Ortskern und Seeufer entfernt. Ein privater Badeplatz ist in 5 Minuten erreichbar. Schörfling am Attersee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.
Region: Kammer, Schörfling, Attersee
Infrastruktur / Entfernungen:
Arzt: <5,5 km
Apotheke: <5 km
Schule: <1,5 km
Kindergarten: <6 km
Supermarkt: <1 km
Autobahnanschluss: <5 km
Bahnhof: <6,5 km
KAUF & NEUBAUDETAILS
- Baujahr: Fertigstellung geplant Herbst 2026
Energiekennzahl: 37 kWh/m²/Jahr, Niedrigstenergiestandard
Bezahlung: Ratenplan gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Schlüsselfertig: Ja, inklusive Standardausstattung
Besonderheiten: Individuelle Sonderwünsche auf Anfrage möglich
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
